在投資決策階段的成本控制，主要指項(xiàng)目建議書、可行性研究及設(shè)計(jì)任務(wù)書階段的投資控制。

 

　　1、在項(xiàng)目建議書階段要進(jìn)行投資估算和資金籌措設(shè)想，應(yīng)充分考慮和比較資金來源，融資成本，項(xiàng)目市場(chǎng)前景，規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)生產(chǎn)期，初步測(cè)算償還能力，還要對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益作初步估計(jì)。

 

　　2、在可行性研究階段，要在完成市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、場(chǎng)址選擇、技術(shù)方案選擇等研究的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目各要素進(jìn)行調(diào)查、研究、預(yù)測(cè)、計(jì)算及論證，定量定性分析相結(jié)合、動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，完成項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，從而考察投資行為的經(jīng)濟(jì)合理性。

 

　　3、設(shè)計(jì)任務(wù)書階段要估算出較準(zhǔn)確的成本控制數(shù)額，作為建設(shè)期成本控制的最高限額，編制的估算盡可能全面，并充分考慮各種因素可能對(duì)工程成本的影響，使估算真正起到控制項(xiàng)目總成本的作用。

 

　　工程造價(jià)控制方法

 

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本控制

 

　　項(xiàng)目經(jīng)過決策立項(xiàng)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就成為影響工程成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雖然這一階段的支出在工程總投資中所占比例不大，但這個(gè)階段所采用的方法與決策，對(duì)工程項(xiàng)目總成本的影響卻是決定性的。在這階段成本控制的方法有限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案比選和優(yōu)化、設(shè)計(jì)概算審查與設(shè)計(jì)變更管理等。

 

　　1、推行限額設(shè)計(jì)。應(yīng)嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的可研報(bào)告或項(xiàng)目實(shí)施方案所確定的建設(shè)規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容和投資總額組織限額設(shè)計(jì)。要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程始終推行限額設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行合理分配，在初步設(shè)計(jì)完成時(shí)，復(fù)核及調(diào)整初步設(shè)計(jì)概算低于投資額;技術(shù)設(shè)計(jì)完成時(shí)，控制其修正概算不超過初步設(shè)計(jì)概算;施工圖限額設(shè)計(jì)完成時(shí)，控制其施工圖預(yù)算不超過概算，使限額設(shè)計(jì)貫穿于設(shè)計(jì)的各個(gè)階段。在具體實(shí)施過程中應(yīng)注意⑴要提高成本控制的主動(dòng)性，建立健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，建立設(shè)計(jì)部門內(nèi)個(gè)專業(yè)投資分配考核制度，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的節(jié)約觀念和責(zé)任感;⑵在限額設(shè)計(jì)前提下還應(yīng)兼顧功能提高，限額設(shè)計(jì)并不是一味控制成本，而是在節(jié)約的情況下設(shè)計(jì)出功能最佳的工程;⑶應(yīng)將限額設(shè)計(jì)貫穿于設(shè)計(jì)全過程。

 

　　2、設(shè)計(jì)方案的比選與優(yōu)化。價(jià)值工程是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，著重對(duì)方案進(jìn)行功能分析，使之以最低的總成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要的功能，從而提高方案價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，我們可以運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。推行價(jià)值工程，首先應(yīng)成立價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組，小組由勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、工程管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員共同組成，小組負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位價(jià)值工程的設(shè)施提供指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)設(shè)計(jì)工作開展提出建議。